トア山手フラッツ

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 2008年築 / 13階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
6,500万円
86.8万円/㎡
相場
6,893万円
92.1万円/㎡
3,042
5,609
8,176
10,743
AI査定結果
推定相場価格
6,893万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,609万円〜8,176万円
74.9万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
トア山手フラッツ
6,500万円（86.8万円/㎡）/ 7階 / 74.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は88.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/286,500万円86.8万円7階 74.88㎡ 3LDK南
2025/07/215,580万円91.2万円10階 61.2㎡ 2LDK南
2025/04/105,780万円94.4万円10階 61.2㎡ 2LDK+南
2025/02/077,000万円93.5万円7階 74.88㎡ 3LDK南
2025/01/155,880万円96.1万円10階 61.2㎡ 2LDK南
2024/02/214,200万円72.7万円8階 57.78㎡ 1DK南東
2023/11/256,180万円82.5万円12階 74.88㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は79.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,500万円86.8万円74.88㎡3LDK7階 / 13階建 南2008年91戸RC
2025/11/30パークスクエア神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅6分 5,160万円71.6万円72.06㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年126戸SRC
2025/05/23アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 4,090万円71.3万円57.4㎡2LDK4階 / 13階建 南西2005年48戸SRC
2025/06/20パークタワー新神戸
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 5,498万円65.4万円84.01㎡3LDK7階 / 22階建 南東2007年60戸RC
2025/05/10ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 6,980万円83.0万円84.1㎡1LDK+S3階 / 9階建 南2003年65戸RC
2024/12/17ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 4,680万円71.1万円65.82㎡2LDK8階 / 14階建 南西2005年92戸RC
2025/09/15ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 5,380万円71.1万円75.69㎡3LDK4階 / 8階建 南東2004年47戸SRC
2025/11/08ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 9,680万円107.2万円90.27㎡3LDK13階 / 15階建 南西2003年89戸SRC
2025/09/25ザ・パークハウス神戸トアロード
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,480万円106.9万円60.62㎡2LDK2階 / 14階建 -2012年91戸RC
2025/03/03リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 8,280万円101.6万円81.5㎡2LDK+S11階 / 15階建 南2006年56戸SRC
2025/09/07ライオンズ新神戸山の手レジデンス
神戸市中央区旗塚通七丁目
新神戸駅7分 4,980万円68.0万円73.26㎡3LDK5階 / 10階建 南西2010年68戸RC
2024/04/30ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅4分 5,380万円85.9万円62.62㎡3LDK8階 / 15階建 西2013年89戸RC
2025/03/05ワコーレ神戸元町アクシア
神戸市中央区元町通五丁目
西元町駅2分 6,380万円78.3万円81.51㎡2LDK12階 / 14階建 南西2006年55戸RC
2025/11/24リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅2分 6,280万円99.6万円63.05㎡2LDK2階 / 13階建 北東2008年57戸RC
2025/11/30アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 5,280万円79.3万円66.56㎡2LDK+S10階 / 15階建 南東2003年79戸SRC
2023/06/30ワコーレ神戸ステーションフラッツ
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅5分 4,480万円65.7万円68.14㎡3LDK9階 / 15階建 南東2012年56戸RC
2025/11/28ライオンズマンションみなと元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 4,980万円76.3万円65.3㎡2LDK7階 / 14階建 南2005年73戸RC
2025/04/01ワコーレ元町ザ・シティ
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅2分 4,980万円79.8万円62.38㎡1LDK4階 / 15階建 東2011年69戸RC
2025/04/17ワコーレ神戸元町マークス
神戸市中央区栄町通六丁目
神戸駅3分 5,380万円80.6万円66.71㎡3LDK7階 / 15階建 東2013年81戸RC
2024/04/05シティハウス神戸みなと元町
神戸市中央区栄町通三丁目
元町駅1分 5,980万円78.1万円76.55㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年106戸SRC
2023/11/28エステムプラザ神戸元町海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 5,180万円66.8万円77.59㎡3LDK7階 / 15階建 南東2005年86戸RC
2023/08/26エステムコート国香通
神戸市中央区国香通五丁目
春日野道駅4分 6,390万円69.3万円92.22㎡3LDK15階 / 15階建 南東2008年82戸RC
2024/11/21ライオンズマンション神戸栄町通
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 4,880万円80.0万円60.97㎡2LDK7階 / 15階建 南東2005年83戸SRC
2024/07/17KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 3,780万円65.6万円57.66㎡1LDK9階 / 11階建 北東2005年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市中央区では35.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市中央区
92.3万円/㎡
前年比+35.7%

マンション概要

マンション名トア山手フラッツ
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月2008年
階数13階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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